3 Rue des Elus, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Elus, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°1 et du 12.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Elus, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 25 mètres
- - Reims à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 663 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 555 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 540 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 444 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 415 mètres
Ventes au 3 Rue des Elus
Les 2 ventes au 3 Rue des Elus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Elus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Elus, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Elus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Elus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Elus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Elus par rapport à la voie
Sur Rue des Elus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 3 Rue des Elus se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Elus par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Elus se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Elus à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Elus est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
