38 Rue des Essillards, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Essillards, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Essillards, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Verrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucry à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 989 mètres
- - Collège Paul Fort à 1169 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 1082 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Essillards
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Essillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Essillards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Essillards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Essillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Essillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Essillards dans son marché local
Prix du 38 Rue des Essillards par rapport à la voie
Sur Rue des Essillards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 38 Rue des Essillards se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Essillards par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Essillards se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Essillards à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Essillards est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
