3 Rue des Fileurs, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fileurs, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 620 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 980 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fileurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fileurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fileurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 3 Rue des Fileurs se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fileurs par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fileurs se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 27.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fileurs à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fileurs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 3 Rue des Fileurs à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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