22 Rue des Jardins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 18.13 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Jardins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 818 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 409 mètres
- - Reims à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 1049 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1034 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 596 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 508 mètres
Ventes au 22 Rue des Jardins
Les 5 ventes au 22 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Jardins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 22 Rue des Jardins se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Jardins se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Jardins à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Jardins est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
