2 Rue des Martyrs, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martyrs, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 495 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 542 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 524 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 361 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martyrs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 2 Rue des Martyrs se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martyrs par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martyrs se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martyrs à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martyrs est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
