23 Rue des Poissonniers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Poissonniers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 79 mètres
- - Reims à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 966 mètres
- - Collège Université à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 314 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Poissonniers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 23 Rue des Poissonniers se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Poissonniers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Poissonniers se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 91.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Poissonniers à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Poissonniers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
