3 Rue des Sergiers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sergiers, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sergiers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Cernay à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 710 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 374 mètres
Ventes au 3 Rue des Sergiers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Sergiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sergiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sergiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sergiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sergiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sergiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sergiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sergiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 3 Rue des Sergiers se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sergiers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sergiers se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sergiers à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sergiers est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
