7 Rue des Sergiers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sergiers, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sergiers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Cernay à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 740 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Sergiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Sergiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sergiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sergiers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sergiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sergiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sergiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sergiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sergiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 7 Rue des Sergiers se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sergiers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sergiers se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sergiers à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sergiers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
