4 Rue des Sœurs Etienne, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sœurs Etienne, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sœurs Etienne, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 251 mètres
- - Reims à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 261 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 432 mètres
Ventes au 4 Rue des Sœurs Etienne
Une vente a été recensée au 4 Rue des Sœurs Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sœurs Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sœurs Etienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sœurs Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sœurs Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sœurs Etienne dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sœurs Etienne par rapport à la voie
Sur Rue des Sœurs Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 4 Rue des Sœurs Etienne se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sœurs Etienne par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sœurs Etienne se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sœurs Etienne à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sœurs Etienne est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
