7 Rue des Templiers, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Templiers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 36 parkings - 720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 125 mètres
- - Reims à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 991 mètres
- - Collège privé Saint André à 525 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 421 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 497 mètres
Ventes au 7 Rue des Templiers
Les 6 ventes au 7 Rue des Templiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Templiers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 7 Rue des Templiers se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Templiers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Templiers se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 36.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Templiers à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Templiers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 7 Rue des Templiers à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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