22 bis Rue des Thiolettes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Thiolettes, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Thiolettes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 647 mètres
- - Collège Robert Schuman à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Thiolettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Thiolettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Thiolettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Thiolettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Thiolettes dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Thiolettes par rapport à la voie
Sur Rue des Thiolettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 22 bis Rue des Thiolettes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Thiolettes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Thiolettes se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Thiolettes à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Thiolettes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
