16 Rue des Trois Piliers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Trois Piliers, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Trois Piliers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 334 mètres
- - Reims à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 157 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres
Ventes au 16 Rue des Trois Piliers
Les 6 ventes au 16 Rue des Trois Piliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Trois Piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Trois Piliers, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Trois Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Trois Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Trois Piliers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Trois Piliers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 16 Rue des Trois Piliers se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Trois Piliers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Trois Piliers se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Trois Piliers à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Trois Piliers est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
