42 Rue des Trois Piliers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Trois Piliers, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Trois Piliers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 347 mètres
- - Reims à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 249 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Trois Piliers
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Trois Piliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Trois Piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Trois Piliers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Trois Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Trois Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Trois Piliers dans son marché local
Prix du 42 Rue des Trois Piliers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 42 Rue des Trois Piliers se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Trois Piliers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Trois Piliers se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Trois Piliers à Reims
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Trois Piliers est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
