12 Rue des Trois Raisinets, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Trois Raisinets, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Trois Raisinets, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 140 mètres
- - Reims à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 446 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 252 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 446 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Trois Raisinets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Trois Raisinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Trois Raisinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Trois Raisinets, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Trois Raisinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Trois Raisinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Trois Raisinets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Trois Raisinets par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Raisinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 12 Rue des Trois Raisinets se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Trois Raisinets par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Trois Raisinets se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 92.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Trois Raisinets à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Trois Raisinets est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
