25 Rue Desprez, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Desprez, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Desprez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 731 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 472 mètres
Ventes au 25 Rue Desprez
Une vente a été recensée au 25 Rue Desprez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Desprez, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Desprez dans son marché local
Prix du 25 Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 25 Rue Desprez se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Desprez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Desprez se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 24.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Desprez à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Desprez est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 25 Rue Desprez à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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