9 Rue Dieu-Lumière, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dieu-Lumière, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dieu-Lumière, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 494 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 598 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 499 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 751 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 427 mètres
Ventes au 9 Rue Dieu-Lumière
Les 4 ventes au 9 Rue Dieu-Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dieu-Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dieu-Lumière, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dieu-Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dieu-Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dieu-Lumière dans son marché local
Prix du 9 Rue Dieu-Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Dieu-Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 Rue Dieu-Lumière se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dieu-Lumière par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dieu-Lumière se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dieu-Lumière à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dieu-Lumière est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
