21 Rue Dorigny, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dorigny, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dorigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 766 mètres
- - Collège privé Saint André à 386 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 253 mètres
Ventes au 21 Rue Dorigny
Les 3 ventes au 21 Rue Dorigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dorigny, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dorigny dans son marché local
Prix du 21 Rue Dorigny par rapport à la voie
Sur Rue Dorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 21 Rue Dorigny se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dorigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dorigny se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Reims et 25.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dorigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dorigny est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 21 Rue Dorigny à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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