161 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue du Barbâtre, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°151 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 139 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue du Barbâtre
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue du Barbâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue du Barbâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue du Barbâtre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue du Barbâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue du Barbâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue du Barbâtre dans son marché local
Prix du 161 Rue du Barbâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Barbâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 161 Rue du Barbâtre se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue du Barbâtre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue du Barbâtre se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue du Barbâtre à Reims
Le loyer moyen estimé au 161 Rue du Barbâtre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
