176 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Barbâtre, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°180 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°223.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 500 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 598 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 309 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue du Barbâtre
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue du Barbâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du Barbâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du Barbâtre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Barbâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Barbâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Barbâtre dans son marché local
Prix du 176 Rue du Barbâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Barbâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 176 Rue du Barbâtre se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Barbâtre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du Barbâtre se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du Barbâtre à Reims
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du Barbâtre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
