225 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue du Barbâtre, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°223 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue du Barbâtre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 483 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 614 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue du Barbâtre
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue du Barbâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue du Barbâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue du Barbâtre, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue du Barbâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue du Barbâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue du Barbâtre dans son marché local
Prix du 225 Rue du Barbâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Barbâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 225 Rue du Barbâtre se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue du Barbâtre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue du Barbâtre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue du Barbâtre à Reims
Le loyer moyen estimé au 225 Rue du Barbâtre est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
