43 bis Rue du Bel Air, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 125 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue du Bel Air, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 415 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1067 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue du Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 43 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 43 bis Rue du Bel Air se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue du Bel Air par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue du Bel Air se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue du Bel Air à Reims
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue du Bel Air est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
