78 Rue du Chalet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°65 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Chalet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 675 mètres
- - Collège privé Saint André à 642 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1316 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 882 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 460 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Chalet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 78 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 78 Rue du Chalet se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Chalet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Chalet se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Chalet à Reims
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Chalet est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
