8 Rue du Champ de Tir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ de Tir, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Champ de Tir, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Du Depot à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 726 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 348 mètres
- - Ecole maternelle SNCF à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Champ de Tir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Champ de Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Tir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Tir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ de Tir dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ de Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 8 Rue du Champ de Tir se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ de Tir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Champ de Tir se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Champ de Tir à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Champ de Tir est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
