28 Rue du Chanoine Lallement, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Chanoine Lallement, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Chanoine Lallement, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 268 mètres
- - Reims Maison Blanche à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 920 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 871 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 757 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 799 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Chanoine Lallement
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Chanoine Lallement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Chanoine Lallement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Chanoine Lallement, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chanoine Lallement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chanoine Lallement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Chanoine Lallement dans son marché local
Prix du 28 Rue du Chanoine Lallement par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Lallement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 28 Rue du Chanoine Lallement se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Chanoine Lallement par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Chanoine Lallement se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Chanoine Lallement à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Chanoine Lallement est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
