12 Rue du Château de Porte Mars, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château de Porte Mars, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Château de Porte Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 197 mètres
- - Reims à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1132 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 871 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 418 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 780 mètres
Ventes au 12 Rue du Château de Porte Mars
Une vente a été recensée au 12 Rue du Château de Porte Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château de Porte Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château de Porte Mars, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château de Porte Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château de Porte Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château de Porte Mars dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château de Porte Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Château de Porte Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 12 Rue du Château de Porte Mars se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château de Porte Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Château de Porte Mars se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 88.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Château de Porte Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Château de Porte Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
