3 Rue du Château de Porte Mars, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château de Porte Mars, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Château de Porte Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 215 mètres
- - Reims à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1120 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 881 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 370 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 805 mètres
Ventes au 3 Rue du Château de Porte Mars
Les 2 ventes au 3 Rue du Château de Porte Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château de Porte Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château de Porte Mars, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château de Porte Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château de Porte Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château de Porte Mars dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château de Porte Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Château de Porte Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 3 Rue du Château de Porte Mars se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château de Porte Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Château de Porte Mars se situe 50.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 116.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Château de Porte Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Château de Porte Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
