8 Rue du Chemin Vert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chemin Vert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 32 parkings - 1416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruinart à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 224 mètres
- - Collège Robert Schuman à 910 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chemin Vert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 8 Rue du Chemin Vert se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chemin Vert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chemin Vert se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chemin Vert à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chemin Vert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
