7 Rue du Cloître, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cloître, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°5 et du 5.9 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cloître, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 67 mètres
- - Reims à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 391 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 508 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 263 mètres
Ventes au 7 Rue du Cloître
Les 3 ventes au 7 Rue du Cloître donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cloître, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cloître dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cloître par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 7 Rue du Cloître se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cloître par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cloître se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cloître à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cloître est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
