10 Rue du Clou dans le Fer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Clou dans le Fer, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Clou dans le Fer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 82 mètres
- - Reims à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 662 mètres
- - Collège Université à 547 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 454 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Clou dans le Fer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Clou dans le Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Clou dans le Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Clou dans le Fer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clou dans le Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clou dans le Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Clou dans le Fer dans son marché local
Prix du 10 Rue du Clou dans le Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Clou dans le Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 10 Rue du Clou dans le Fer se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Clou dans le Fer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Clou dans le Fer se situe 77.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 156.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Clou dans le Fer à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Clou dans le Fer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
