2 Rue du Clou dans le Fer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clou dans le Fer, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clou dans le Fer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 69 mètres
- - Reims à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 630 mètres
- - Collège Université à 514 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 434 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clou dans le Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clou dans le Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clou dans le Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clou dans le Fer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clou dans le Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clou dans le Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clou dans le Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clou dans le Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Clou dans le Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 2 Rue du Clou dans le Fer se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clou dans le Fer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clou dans le Fer se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 97.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clou dans le Fer à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clou dans le Fer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
