31 Rue du Clou dans le Fer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Clou dans le Fer, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Clou dans le Fer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 116 mètres
- - Reims à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 772 mètres
- - Collège Université à 659 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 524 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Clou dans le Fer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Clou dans le Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Clou dans le Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Clou dans le Fer, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clou dans le Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clou dans le Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Clou dans le Fer dans son marché local
Prix du 31 Rue du Clou dans le Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Clou dans le Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 31 Rue du Clou dans le Fer se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Clou dans le Fer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Clou dans le Fer se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 99.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Clou dans le Fer à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Clou dans le Fer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
