10 Rue du Colonel Le Boulanger, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Colonel Le Boulanger, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Colonel Le Boulanger, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 237 mètres
- - Reims Maison Blanche à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 802 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 972 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 802 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Colonel Le Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Colonel Le Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Le Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Colonel Le Boulanger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Le Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Le Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Colonel Le Boulanger dans son marché local
Prix du 10 Rue du Colonel Le Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Le Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 10 Rue du Colonel Le Boulanger se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Colonel Le Boulanger par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Colonel Le Boulanger se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Colonel Le Boulanger à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Colonel Le Boulanger est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
