13 Rue du Colonel Le Boulanger, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Colonel Le Boulanger, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Colonel Le Boulanger, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Case Fayère.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 230 mètres
- - Reims Maison Blanche à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 818 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 952 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 818 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Colonel Le Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Colonel Le Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Le Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Colonel Le Boulanger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Le Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Le Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Colonel Le Boulanger dans son marché local
Prix du 13 Rue du Colonel Le Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Le Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 13 Rue du Colonel Le Boulanger se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Colonel Le Boulanger par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Colonel Le Boulanger se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Colonel Le Boulanger à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Colonel Le Boulanger est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
