31 Rue du Colonel Moll, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colonel Moll, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°33 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Colonel Moll, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 1045 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1166 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 474 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 289 mètres
Ventes au 31 Rue du Colonel Moll
Les 46 ventes au 31 Rue du Colonel Moll constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Moll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colonel Moll, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Moll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Moll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colonel Moll dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colonel Moll par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Moll, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 31 Rue du Colonel Moll se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colonel Moll par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Colonel Moll se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Colonel Moll à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Colonel Moll est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
