8 Rue du Commandant Marin la Meslée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Marin la Meslée, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Marin la Meslée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 275 mètres
- - Collège Robert Schuman à 977 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 681 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Marin la Meslée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Marin la Meslée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Marin la Meslée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Marin la Meslée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Marin la Meslée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Marin la Meslée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Marin la Meslée dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Marin la Meslée par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marin la Meslée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 8 Rue du Commandant Marin la Meslée se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Marin la Meslée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Marin la Meslée se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Marin la Meslée à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Marin la Meslée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
