18 Rue du Danube, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Danube, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Danube, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 798 mètres
- - Collège Robert Schuman à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 586 mètres
- - Ecole maternelle Danube à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Danube à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Danube
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Danube, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Danube dans son marché local
Prix du 18 Rue du Danube par rapport à la voie
Sur Rue du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 18 Rue du Danube se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Danube par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Danube se situe 41.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.06 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Danube à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Danube est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
