22 Rue du Danube, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Danube, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et du 13.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Danube, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe Nord-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 122 logements - 2098 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 759 mètres
- - Collège Robert Schuman à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 568 mètres
- - Ecole maternelle Danube à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Danube à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Danube
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Danube dans son marché local
Prix du 22 Rue du Danube par rapport à la voie
Sur Rue du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 22 Rue du Danube se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Danube par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Danube se situe 34 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Danube à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Danube est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
