2 Rue du Docteur Lefort, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Lefort, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Lefort, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Femme à 136 mètres
- - Reims Maison Blanche à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1309 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 306 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 895 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 224 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 260 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Lefort
Les 4 ventes au 2 Rue du Docteur Lefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Lefort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Lefort dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Lefort par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 Rue du Docteur Lefort se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Lefort par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Lefort se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Lefort à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Lefort est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
