6 Rue du Docteur Lemoine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Lemoine, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 17.27 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Lemoine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 702 mètres
- - Collège privé Saint André à 583 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 959 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 389 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Lemoine
Les 3 ventes au 6 Rue du Docteur Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Lemoine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Lemoine dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 6 Rue du Docteur Lemoine se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Lemoine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Lemoine se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Lemoine à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Lemoine est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
