2 Rue du Docteur René Jacquinet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur René Jacquinet, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur René Jacquinet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 32 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 211 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 861 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 637 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 775 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 709 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur René Jacquinet
Les 3 ventes au 2 Rue du Docteur René Jacquinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur René Jacquinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur René Jacquinet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur René Jacquinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur René Jacquinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur René Jacquinet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur René Jacquinet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur René Jacquinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 Rue du Docteur René Jacquinet se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur René Jacquinet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur René Jacquinet se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur René Jacquinet à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur René Jacquinet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
