3 Rue du Docteur Téchoueyres, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Téchoueyres, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Téchoueyres, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0649 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 212 mètres
- - Franchet d'Esperey à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 199 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 247 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 234 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Téchoueyres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Téchoueyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Téchoueyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Téchoueyres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Téchoueyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Téchoueyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Téchoueyres dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Téchoueyres par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Téchoueyres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 Rue du Docteur Téchoueyres se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Téchoueyres par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Téchoueyres se situe 6 % en dessous de la moyenne de Reims et 33.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Téchoueyres à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Téchoueyres est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
