2 Rue du Docteur Thomas, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Thomas, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 17.54 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Thomas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 311 mètres
- - Reims à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 171 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Thomas
Les 9 ventes au 2 Rue du Docteur Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Thomas, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Thomas par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 Rue du Docteur Thomas se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Thomas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Thomas se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 39.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Thomas à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Thomas est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 2 Rue du Docteur Thomas à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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