22 Rue du Docteur Thomas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Thomas, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Thomas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 277 mètres
- - Reims à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 161 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 185 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Thomas
Les 3 ventes au 22 Rue du Docteur Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Thomas, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Thomas par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 22 Rue du Docteur Thomas se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Thomas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Thomas se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Thomas à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Thomas est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
