17 Rue du Fond Pâté, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Fond Pâté, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Fond Pâté, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 597 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 597 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 189 mètres
Ventes au 17 Rue du Fond Pâté
Les 3 ventes au 17 Rue du Fond Pâté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Fond Pâté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Fond Pâté, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Fond Pâté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Fond Pâté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Fond Pâté dans son marché local
Prix du 17 Rue du Fond Pâté par rapport à la voie
Sur Rue du Fond Pâté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 17 Rue du Fond Pâté se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Fond Pâté par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Fond Pâté se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Fond Pâté à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Fond Pâté est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
