52 Rue du Fond Pâté, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Fond Pâté, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°56.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Fond Pâté, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 840 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 615 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Fond Pâté
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Fond Pâté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Fond Pâté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Fond Pâté, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Fond Pâté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Fond Pâté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Fond Pâté dans son marché local
Prix du 52 Rue du Fond Pâté par rapport à la voie
Sur Rue du Fond Pâté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 52 Rue du Fond Pâté se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Fond Pâté par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Fond Pâté se situe 34.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Fond Pâté à Reims
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Fond Pâté est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
