7 Rue du Fossé Julien, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fossé Julien, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 3.8 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Fossé Julien, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 800 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Fossé Julien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Fossé Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fossé Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fossé Julien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fossé Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fossé Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fossé Julien dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fossé Julien par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 7 Rue du Fossé Julien se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fossé Julien par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Fossé Julien se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Fossé Julien à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Fossé Julien est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
