6 Rue du Général Baratier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Baratier, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Baratier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 36 parkings - 1448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 80 mètres
- - Reims à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 628 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 433 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 182 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 359 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Général Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Général Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Baratier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Baratier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Baratier par rapport à la voie
Sur Rue du Général Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 6 Rue du Général Baratier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Baratier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Baratier se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Baratier à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Baratier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
