18 Rue du Général Battesti, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Battesti, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Battesti, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 883 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 454 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Général Battesti
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Général Battesti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Battesti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Battesti, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Battesti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Battesti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Battesti dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Battesti par rapport à la voie
Sur Rue du Général Battesti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 18 Rue du Général Battesti se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Battesti par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Battesti se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Battesti à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Battesti est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
