22 b Rue du Général Battesti, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Général Battesti, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue du Général Battesti, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1042 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 872 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 528 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Général Battesti
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Général Battesti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Général Battesti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Général Battesti, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Général Battesti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Général Battesti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Général Battesti dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Général Battesti par rapport à la voie
Sur Rue du Général Battesti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 22 b Rue du Général Battesti se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Général Battesti par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue du Général Battesti se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue du Général Battesti à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue du Général Battesti est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
