8 Rue du Général Carré, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Carré, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Carré, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 612 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 996 mètres
- - Collège Robert Schuman à 289 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 659 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Carré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Carré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Carré par rapport à la voie
Sur Rue du Général Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 8 Rue du Général Carré se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Carré par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Carré se situe 37.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.78 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Carré à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Carré est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
